有意向请联系:李小娅

贵州（ 农用地、 商住地、 工业地） 汉海拍卖有限公司

一、贵州省黔西南（ 农用地、 商住地、 工业地） 州贞丰县城市概况

贞丰县隶属黔西南自治州，东邻镇宁布依族苗族自治县、望谟县，南接安龙县、册亨县，西与兴仁县接壤，北与关岭布依族苗族自治县毗邻。国土面积1511.9平方公里，辖6镇7乡，总人口41万人。贞丰自然条件优越，境内气候宜人，年平均气温在16.6摄氏度，被誉为“最适合人类居住的理想之地”。全国4A级风景区“双乳峰”位于县城背部7公里处。

贞丰县地下矿产储量大，品种多，目前已探明的矿产有金、锑、煤、铁、铝、汞、钛、铀、钍、钨、钾盐等。其中黄金的储量大，品位高，已经建成的全国特大型金矿-烂泥沟金矿和水银洞金矿，具探明储量300多吨，远景储量在500吨以上，2009年黄金生产量突破8吨。随着金矿的开采和开发，贞丰必将成为名副其实的"黄金之都”。

贞丰县交通区位优势明显，中心城区局贵阳（ 农用地、 商住地、 工业地） 市区200公里，距黔西南州首府兴义市区103公里，距兴义机场（已开通至贵阳、武汉（ 农用地、 商住地、 工业地） 、重庆（ 农用地、 商住地、 工业地） 、广州、上海（ 农用地、 商住地、 工业地） 、北京（ 农用地、 商住地、 工业地） 等航线）120公里，距兴义火车站90公里，紧邻黔中经济区核心区，是黔西南州到安顺（ 农用地、 商住地、 工业地） 、贵阳的门户。西南水运中通道南下两广出海的北盘江航道整治已经完成，年吞吐量500万吨的白层港正在抓紧建设。白层至巴铃二级煤炭专用公路、关兴高等级公里、慧兴高速公路、210省道、309省道贯穿区域，规划的黄桶铁路、永兴铁路也将穿境而过，已启动前期工作的贞丰县通用航空机场也在经济区内。届时，经济区将实现水、陆、空优势互补的对外交通网络。

贞丰经济总量快速增长。2012年全县生产总值70亿元，财政总收入12.2亿元。综合经济实力从全州第五位上升到第三位。城镇居民人均可支配收入14250元，农民人均纯收入4000元。

贞丰的房地产市场保持平稳较快发展。目前，贞丰县城在售普通商品房价格在每平方米3000元/平方米左右，商铺房价已卖到将近41000元/平方米。如山水金城为例去年开盘即售空，一期商品住房销售价位3100元/平方米，商铺销售价位14000元/平方米。如宝丽来为例去年开盘商品房即售空，商铺以达到41000元/平方米。如星湖湾为例商品房预售已售出70%，价格范围在2780--2880元/平方米。如盛丰大厦为例，楼盘仅剩顶楼两个大户型，其余均已售完。价格在2680元/平方米。

二、贞丰县客车站西侧86亩国有建设用地使用权项目介绍

1、标的位置

该地块位于贞丰县客车站西侧。地块六面临街（新丰路北侧、塔山大道南侧，南环路东侧，丰康路（在建）两侧）。地块内有这洋河穿过，地块旁有贞丰县城内唯一的城市综合体（在建）、生态广场（在建）、文化中心博物馆（在建）、县图书馆（建成）、县客车站、人民法院、人民检察院、人事局、中国邮政、手机及家俬卖场等。周边800米内有贞丰宾馆、贞丰一中、财政局、贞丰中学、国土局等单位。地块位于县城发展核心区域，地块自东向西为东西落差10米之内，地表平整，现为农田，无附着物。

2、标的亮点

（1）南面为城市综合体、生态广场、青少年宫、图书馆、博物馆、法院、检察院、人事局、卫生院、贞丰一中等，周围房地产销售情况良好，有山水金城、金都花园都已全部售完。

（2）东侧为县客车站，紧邻永丰大道，客车站对面是县城县主要打造的商业街（中大街），其商品房即住宅均已售完。

（3）在建丰康路未来将会是贞丰旧城区与七星新城连接的主要干道。

（4）六面临街，有水体穿过地块。环境优美、临街面多，适合打造成高端商住楼盘。

（5）此地块是县政治、经济、文化、娱乐中心区域内唯一仅剩的地块。城区房地产市场发展井然有序，目前城区商铺紧缺、高端楼盘购房需求量大,该地块六面均可做商铺,非常适宜房地产开发。

（6）河道占地可算入绿地率。

3、标的地块规划设计条件

地块规划设计条件为：容积率≤3.0 ；建筑密度≤35%；绿地率≥35%；建筑限高≤50米。暂定参考价：100万/亩。