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(出售)安顺市普定县1000亩开发权项目出让

更新时间:2013-05-07

  • 转让费:4.43亿
  • 流转方式:转让
  • 面积:1000 亩
  • 可流转年限: 待确定
  • 剩余年限: 待确定
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 商业地
  • 地区:贵州-贵阳
  • 地址:城南新城附近
  • 联系人:郑经理

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项目一:普定县北环路1000亩土地开发融资权项目(参考价:4.33亿元) 
该项目包含普定县北环路18.26公里道路建设和火车站片区1000亩土地收储投资建设收益权,是一项对北环路工程建设和火车站片区1000亩土地收储进行投资收益的相关权利义务关系的综合。具体内容为: 
1、北环线18.26公里道路用地收储及工程建设。北环路涉及土地收储资金约6000万元,道路建设资金约2.53亿元(工程造价不下浮)。 
2、火车站片区1000亩土地收储、拆迁、报批。该片区涉及土地1000亩(政府保证在后期土地出让活动中,可出让土地面积不低于1000亩)。该片区土地收储、拆迁、报批资金需1.2亿元,规划条件为:容积率 2.8,建筑密度为 30%,绿地率 30%。 
合计土地收储成本为1.8亿元,北环路工程建设概算2.53亿元。 
亮点:1. 投资利润丰厚,北环路1000亩土地单亩地价低于周边地价20万/亩。 
2.工程造价不下浮 
3. 交通便利,本案距贵阳农用地商住地工业地110公里,与安顺农用地商住地工业地直线距离17公里,到黄果树机场仅需10分钟.收储土地位于中心大 道与普定火车站旁。黄(桶)河(口)铁路已列入贵州农用地商住地工业地省“十二五”建设规划 
4. 地理位置优越,位于普定县城与经济发区中间地段,随着开发区后期招商引资人流量加大,对地价的提升有着很大的帮助。 
项目二:普定县基地新城1000亩土地开发融资权项目(参考价:4.2亿元) 
1、基地新城1000亩片区内基础设施建设,包括:总长3公里的新城道路建设,总投资约8000万元;总规划面积180亩的穿洞文化公园工程建设,总投资约1.6亿元;总规划面积约2万平方米的小学建设,总投资约3000万元。以上工程建设造价不下浮。 
2、基地新城片区内1000亩土地收储、拆迁、报批。该片区涉及土地1000亩(政府保证在后期土地出让活动中,可出让土地面积不低于730亩)。该片区土地收储、拆迁、报批资金需1.5亿元,规划条件为:容积率 3.1,建筑密度为 30%,绿地率 30%。 
合计土地收储成本为1.5亿元,基础设施工程建设概算2.7亿元。 
以上两项目均位于普定新城内,目前新城主干道中心大道已建成通车,政府新的综合服务中心正在动工新建,周边分布着县二中、检察院、公安局、火车站等,区位优势相当明显。普定循环经济工业园是贵州重点发展项目,其中,位于园区的黄铜物流园更是定位为西南地区最大的物流集散基地。 
亮点:1. 属于贵州省重点开发项目。整体规划建设,普定新的文化、教育、产业中心区。贵州省“十二五”规划中产值30亿元以上市级产业园区;西南地区最大的物流集散基地;与安顺市民用航空机场基地毗邻;周边环境配套设施完善;后期投资回报高。 
2. 地理位置优越,发区紧邻黄桶物流园区与穿洞文化公园。 
3. 交通便利,园区内主干道(中心大道)直通普定县城,车程 30分钟,距黄桶火车站车程 10分钟。黄桶火车站属于铁道干线株洲农用地商住地工业地六盘水农用地商住地工业地线。交通线路意义重要。
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