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更新时间：2016-03-09
详询：汉海拍卖李经理
【城市概况】习水古称鰼部，春秋建习国。位于贵州省北部，东连桐梓，西接赤水、古蔺，面向重庆，背靠遵义贵阳，是贵州襟川渝、通江达海的前沿窗口。全县总人口72万，城区人口约15万，流动人口约5万。2014年财政总收入完成18.54亿元，城镇常住居民人均可支配收入完成20751元，农村常住居民人均可支配收入完成7082元。仁赤高速于2013年12月通车。江习古高速公路于2014年6月开工建设，预计2017年6月竣工。习水至仁怀机场约30分钟车程，至泸州蓝田机场约1小时30分钟车程，至重庆江北机场约2小30分钟车程。距省会城市贵阳约3.5小时车程。境内有三岔河国家4Ａ级旅游度假区、习水国家森林公园等景区。房价3000-5500元/平，商铺10000-38000元/平。
【标的介绍】
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地块控制性规划指标表 |
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地块 名称 |
地块 性质 |
用地 面积 |
容积 率 |
建筑 密度 |
绿地率 |
建筑 限高 |
参考价 （亩） |
|
2014－69 |
商住 |
7.35亩 （4899.98㎡） |
2.0 |
35% |
35% |
22m |
128万 （暂定） |
|
习酒大道2013－60 |
商住 |
65.20亩（43466.6884㎡） |
3.5 |
35% |
35% |
80m |
120万 （暂定） |
|
习酒大道2013－61 |
商住 |
72亩 （48000.024㎡） |
3.5 |
35% |
35% |
80 m |
120万 （暂定） |
|
2014－52－1 |
商住 |
19亩 （12397.78㎡） |
3.5 |
35% |
35% |
72 m |
120万 （暂定） |
|
2014－52－3 |
商住 |
17亩 （11302.92㎡） |
3.5 |
35% |
35% |
72 m |
120万 （暂定） |
|
2012－70 |
商住 |
25亩 （16694.88㎡） |
1.5 |
35% |
35% |
22 m |
102万 （暂定） |
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2014－76 |
商住 |
13亩 （8703.23㎡） |
2.5 |
35% |
30% |
62m |
86万 （暂定） |
【项目优势】2014－69号地块位于习水县娄山南路与杉王大道交汇处，现为净地无任何附着物，地块用地红线外“五通”，红线内场地平整。市政公共服务设施配套完善，周边多个商区正在开发建设。地处东西城区交通要道，毗邻希望国际城商业圈，区域内布置已入住希望国际城、杉王一号、成总公馆、仁安置业等商业地产项目。
习酒大道2013－60、习酒大道2013－61地块位于仁赤高速下道口习水县物流园区习酒大道和长江中路交界处,现为净地无任何附着物，四面临街，具有较大商业开发优势，商业住宅用地。地块毗邻习水汽车总站、五洲国际商贸城，周边配套完整，公园近在咫尺，紧邻城市景观河，便于打造高端楼盘。
2014－52－3地块位于习水县绿洲高中旁,现为净地无任何附着物，具有较大商业开发优势，商业住宅用地。周边有习水县绿洲高中（目前拥有学生3000人，可容纳6000名学生），是县城商业与居住的极佳地段。周边人流量较大，商业、住宅（学区房）开发潜力巨大。
2012－70地块对面为习水县四小（目前拥有学生1000人，可容纳6000名学生），东面西面为通道，南面北面为已修建好的公租房。周边有成熟的居民住宅小区，地段极佳。
2014－76地块位于习水县华润大道Ｄ段，现为净地无任何附着物，地块用地红线外“五通”，红线内场地平整，对面拟新建习水县一中（目前拥有学生4000人，可容纳7000名学生），习水县第八中学、习水县妇妇幼保健院、华润大道安置房等项目，周边多个商区正在开发建设。毗邻习水县人民医院，周边配套完整。
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